建売と注文住宅どっち！

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私、念願だったマイホームを新築することができました！

ですが、新築が完成するまで本当に大変でした。

最後の最後まで、建売にするべきか迷っていたからなんです。

やはり建売の方が、注文住宅に比べて安く手が届く範囲でしたから。

ですが、私は注文住宅で新築を建てました。

それは、実は建売住宅より注文住宅の方が安く見積もりが出たからなんです！

建売と注文住宅で迷っている人は、後悔しないように

メリット、デメリットをまとめましたし

私がした建売より安い注文住宅の見積もりが出た裏技も

紹介しますので、

ぜひ、これを読んで検討してほしいです！

建売のメリット

建売のメリットはなんといってもその価格です。

分譲住宅地に数棟〜数十棟の同じ構造の家を一気に建てるため、

材料費、工賃、人件費などのコストを抑えることができます。

注文住宅より平均すると1,000万円以上安くなると言われています。

また入居まで早いことも嬉しい点です。

すでに建築済みの物件を購入することになるため、契約してから最短で1ヶ月で住み始めることも可能です。

まさに早い、安いの要素が揃っていますが、

ここで建売にだけ絞って家探しをしてしまうのは

ちょっと待ってください！

大損をしてしまう可能性が高いです！

建売のデメリット

一見、良さそうに見える建売ですが

思わぬ落とし穴があります。

血眼になって集めた建売情報から見つけて

現地まで内見にいってじっくり建売物件を見ても

「なんか納得できない…」

建売は外見や間取り、設備をほぼ同じに造りにすることで

コスト削減しているので、自分の理想とする家に出会うことは

ほぼ不可能と言われています。

私が建売に納得できなかったのが、この点で、

今はまだ子供が小さいですが

これから先の成長した姿や2人目とかを考えた時に

どうしても建売では満足できませんでした。

また、「この立地と住宅なら理想に近いかも！」

と良い条件の家を見つけて実際に内見に行ってみたら

「すでに成約済みなんです。」

ということはよくありました。

建売の内見にくる人は

すぐにでも住みたい、買いたい人が多いです。

そのため、良い条件の物件は早い者勝ちで

すぐ決まってしまいます。

つまり今、内見できる物件は残り物ということですから

正直、微妙な物件が多くなってしまうのです。

微妙な条件では満足できず、また建売情報を集め内見に行く・・・

これを繰り返す内見地獄に落ちてしまいます。

（私は見事、この内見地獄に陥り、1年間休日はずっと建売物件の内見に費やしてしまいました…。）

また、建売を購入して実際に住んでみると・・・

分譲地に数十棟建てるので、近所の住宅と外見が似通っていて、

オリジナリティーがなく家に愛着がわかず、恥ずかしいと思ってしまうんだとか・・・。

このようなデメリットがありますので

少しでもまだ建売には迷いがある人は

このまま妥協して建売住宅を購入すると

少なからず後悔する場面が出てくると思います。

そこで、マイホームで失敗したくない人には

注文住宅をオススメします。

建売よりオススメ！注文住宅が良い理由

注文住宅は土地から自分で選べるから、

自分の希望、生活スタイルにあった立地に家を建てられるし、

間取りも理想の間取りになるから、内見に回りまくったり、早い者勝ちに悩まされず

自分の理想を慎重に考えることができます。

また、自分たちのライフプランをもとに考えることができるので、

家族が増えたりライフスタイルが変化してもそれに合わせた間取りや

リフォームしやすい家にすることで対応できます。

また、最先端の機能がついて省エネな家にすることもできます。

国の政策を使えば100万円以上の補助金※を受け取れることも。

※条件あり

そして、注文住宅は決まってから建築が始まり、建築過程を見ることができるので

手抜き防止になりますし、建築途中で実物を見て気に入らない箇所があったら

柔軟に対応もしてもらえます。

このように建売にあるデメリットはなく

自分の理想とする家にすることができるので

後悔したくない方は注文住宅の方が良いと個人的には思います。

でも、注文住宅はどうせ価格が高くなるから手が届かないよ…。

って諦めている方いると思います。

私もそうでした。

やっぱり建売より注文住宅の方が高く

予算が絶対に合わないと思っていたんですが！

低予算で、建売と同じ価格で注文住宅を建てられる方法があるんです！

それがローコストハウスメーカー！

実はローコスト住宅ってめっちゃコスパいいんです！

私もこのローコストハウスメーカーに依頼できたことで

なんと1,000万円台※で注文住宅にできる見積もりになりました！

※建物代のみ

ですが、

そういった優良なハウスメーカーは広告費やモデルハウスを

カットしているから

正直、素人では見つけづらいです。

そういった時に私が利用した裏技が

タウンライフという住宅カタログ一括請求サイト ！

今、家を購入しようとしている人は

まずはタウンライフを利用することをオススメします！

▶︎私が使った裏技、タウンライフはこちら

タウンライフがオススメな理由

タウンライフは自分の希望、予算をスマホに入力するだけで

それにあったハウスメーカー、工務店を紹介してくれるサービス！

つまり、安く建てられるローコストハウスメーカー、間取りプランを紹介してもらえるんです！

↓こんな感じで間取りプランが届きます✨

紹介だけでなく、見積もりも複数建築会社に一括請求できるから

簡単に相見積もり比較ができちゃうんです！

私も6社くらいから見積もりを送っていただきました！

簡単に比較検討できたので非常に助かりました！

しかも相見積もりは

値引き交渉の材料になりましたから

300万円も値引いてもらっちゃいました（笑）

しかもこのサービスはスマホ1台でできるため

内見に行きまくったり、住宅展示場にいってしつこい営業で疲れることなく

自宅にいながら情報を集められます！

内見に行くたびに営業さんに同じ話を

何回もしなきゃいけなかったり、しつこい営業をされたりと

体力をめちゃくちゃ使いましたから、

家にいながら情報を集められるのは本当に気楽でした。

また、マイホームのイメージがハッキリしない人でも

間取り図プランや資金計画を提案してくれますし、土地探しも一緒にしてくれるから

不動産、住宅についての知識がない人でも安心して使えます！

しかも、こんな有料級のサービスが無料！忙しい合間にもできます！

とマイホーム計画中の人にとって

とても心強いサービスですので

タウンライフを使わないのは

もったいないです！

私は行き当たりばったりに

住宅情報を見て、内見に行きまくっていましたが

やっぱり、それは不効率すぎました…。

家購入にあたって最初の一歩に

タウンライフを使っていれば

大事な時間とお金をもっと上手に使えたと後悔しています。

みなさんは私みたいに効率が悪いことはせず

マイホーム計画をすすめてほしいので

タウンライフの利用をオススメします！

簡単３ステップ！
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